những năm 2025, thị hiếu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng mạnh nhờ địa chỉ đắc địa, xây dựng hiện đại và hiệp hội cộng đồng cư dân hiện đại. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn nhà sau đây rất có thể dao động không nhỏ tùy theo diện tích, thiết kế bên trong, hướng ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết này sẽ được cung cấp một bảng Bảng Giá liên quan – trong thực tế – gồm nghiên cứu để giúp cho bạn dễ dàng đưa ra quyết định hợp với nhu cầu cũng như giá thành của gia đình.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê luôn ổn định Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại khu Trung Sơn, bình chánh – ở giữa quận 1, Q.7 cũng như Q5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe đến trung tâm Sài Gòn. đây là một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- bao gồm cơ sở ăn nhập, kín
- điều hành chặt chẽ, lợi ích vận hành tốt
- tập trung đông người dân tri thức, dân công sở, người nước ngoài
vì thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, và luôn duy trì đc thu hút lớn cùng với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn nhỏ nhấtgiá mướn phổ biếngiá thuê tối đa | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn sẽ thay đổi theo hướng view, tầng trên cao, và thực trạng nội thất. tiếp sau đây là phân tích liên quan mỗi nhân tố ảnh hưởng đến Bảng Báo Giá.
3. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ – chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là chọn phổ cập nhất cùng với người lẻ loi, bộ đôi mới cưới hay khách hàng nước ngoài làm công việc trên trung tâm. giá thuê cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng phía trên cao, view con sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích tương đối đầy đủ, Chi tiêu phù hợp, dễ tìm, nhanh gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá chỉ cho mướn căn hộ 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ
Căn 2PN có phong cách thiết kế tối ưu cùng với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị lau chùi và vệ sinh chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu như khách cam kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, nhiều ưu đãi
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân các như thế hệ
- người nước ngoài mong muốn dài hạn
- nhà thuê mang lại chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức giá khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá rẻ hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia phòng thuê lại.
6. giá thuê Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm việc
Officetel khi là đặc điểm căn nhà mini vừa ở vừa ĐK hoạt động, diện tích S nhỏ, quy hoạch mở. nơi đây lựa chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ hoạt bát rộng – các chủ gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View & Tầng:
- View sông, công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao tại 20 → có thể đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như phía tây nắng cụm thì lại rẻ
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
- căn nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu nhằm khu thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính nhà chưa qua môi giới → giảm giá 500–800k/tháng
- nhà dễ thương và đáng yêu khối lượng, mang lại trả đi theo quý, hoặc ưu đãi nếu như ở lâu
8. so sánh giá dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận nội khu
| địa điểmgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q1Mức ích lợithực trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, quản lý tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê hoàn hảo nhất nếu như xét đến địa chỉ – lợi ích – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách.
9. Mẹo tìm kiếm được căn hộ giá tốt trên Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- tránh thuê qua không ít lớp môi giới, nên liên hệ chính chủ nếu như có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà vào đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí quản lý, tiền nước, điện chung cư
10. Kết luận – bao gồm Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
cùng với Báo Giá liên quan trên, có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là chọn thích hợp nhất cho tất cả những người đi làm tại trung tâm nhưng muốn giá rẻ, nơi ở an toàn, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện đang phù hợp, chưa tăng dần đều giống như các khu vực khác.
- nếu thuê dài lâu, hãy chọn căn nhà chính công ty, hay gia chủ đáng yêu khối lượng nhằm tối ưu túi tiền.
11. giá thuê mướn căn hộ đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra trong → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay bể bơi và khu dã ngoại công viên trung tâm → giá bán tốt nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view dòng sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh và view, nên lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá tốt, Sapphire khi là lựa chọn hợp lý.
12. giá chỉ dịch vụ cho thuê đi theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hay nhu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng xuất sắc
→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn để lựa chọn thời gian thuê thích hợp, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ đi theo thiết kế bên trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê tương đối cao |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, bên cạnh tiền nhà hàng quán ăn tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá chỉ Chính phủ (rẻ rộng thuê nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền căn nhà từng tháng là 1.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và khả năng “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có tính mùa vụ. nếu như bạn thuê trong những thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho thuê nhanh → sẵn sàng ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá dễ thương lượng
→ còn nếu không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời gian Lúc thuê được căn nhà chi phí thấp hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm bao gồm xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống đc căn hộ chung cư cao cấp sang trọng với giá tốt
- gồm không khí riêng
- chi phí rẻ hơn thuê studio tại chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ cùng với quý khách sống ghép về Ngân sách cộng đồng, thời gian hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu có một số người ở ghép không ghi vào hợp đồng
17. những hình mẫu căn nhà thuê mướn giá bèo, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại
một trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách yêu chuộng nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, bóc tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel gồm phòng bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ các căn này không riêng dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn phải giữ lại giá bèo nếu bạn định dự án dài lâu.
18. Bảng Báo Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng tới cả Nào?
Tùy vào mỗi căn và gia chủ, mức độ thương lượng hoàn toàn có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một vài yếu tố giúp đỡ bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không hề mới mẻ
- chủ nhà cần cho mướn gấp
- quý vị thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hoặc cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi bạn đã điều tra giá bán thị trường kỹ.
19. cẩn thận Để thuê giá bán Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá bán Ảo
một vài căn nhà rao tại mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → mang lại nơi thì báo đã không còn, ra mắt căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, mang lại xem luôn và so sánh cùng với mặt phẳng giá chung.
20. Kết Luận: giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức
môi trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang được rất sôi động với mức giá thành hợp lý, cụm chọn cũng như cơ hội thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý vị cần nắm bắt rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, cũng như
- liên hệ trực tiếp chính công ty hay môi giới tin cậy
- ưu tiên căn nhà bao gồm pháp lý ví dụ, giấy tờ đầy đủ
lựa chọn đc căn hộ tốt không riêng giúp cho bạn có nơi an cư thư giãn, mà còn là khoản vốn thông minh nếu như định cho thuê lại hay duy trì dài hạn.
